Una propuesta explicada
Revisa con nosotros el capital inicial, la renta estimada, los derechos reservados y los gastos.
Para propietarios
Tu casa puede dartemás tranquilidad.
Estudia una venta que te permita recibir ingresos y conservar el derecho a seguir viviendo en tu hogar. El primer paso es comprender qué necesitas y qué condiciones tendría la operación.
Tu derecho a vivir en casa
La escritura debe recoger el alcance del usufructo u otro derecho que se reserve.
Tiempo para decidir
Compara las condiciones y las garantías del contrato antes de formalizar la venta.
Todo empieza por
entender tu caso.
¿Es una opción para tu vivienda?
La renta vitalicia puede estudiarse cuando quieres convertir parte del valor de tu inmueble en ingresos. Hay que revisar la titularidad, las cargas y las circunstancias de todas las personas que intervienen. Un ejemplo de renta vitalicia ayuda a entender los pagos.
Capital inicial y renta mensual
Puede pactarse un pago al firmar, mensualidades o una combinación. Los importes se valoran conjuntamente con el derecho que conservas sobre la vivienda.
Qué documentación preparar
La escritura de propiedad, la información de cargas, la referencia catastral y los gastos recurrentes ayudan a estudiar la operación. Para solicitar un estudio, basta con describir la vivienda y tus objetivos en el primer contacto.
Nuestra forma de trabajar
Del primer contacto
a una decisión informada.
Cuéntanos tu situación
Hablamos de tu vivienda, de lo que necesitas y de cómo quieres vivir los próximos años.
Compara tus opciones
Revisamos contigo el valor de la vivienda, la renta estimada y la posibilidad de un pago inicial.
Decide con calma
Conoces las condiciones, las garantías y los gastos antes de formalizar la operación ante notario.
Para preparar tu decisión.
Un ejemplo de renta vitalicia inmobiliaria
Un caso inventado para entender el pago inicial, los ingresos mensuales y el derecho a seguir viviendo en la vivienda.
Leer la guíaNuda propiedad y usufructo
Entiende qué se transmite, quién puede utilizar la vivienda y cómo se relaciona la nuda propiedad con una renta vitalicia.
Leer la guíaFiscalidad y gastos de la operación
Qué conviene revisar sobre la transmisión, los cobros, los tributos y los gastos antes de aceptar una propuesta.
Leer la guíaGarantías y firma de la renta vitalicia
Las condiciones de pago, los derechos reservados y la respuesta ante un incumplimiento deben quedar definidos antes de la firma.
Leer la guíaDocumentación pública española
Revisión editorial: 5 de noviembre de 2026Fuentes oficiales de esta página
- BOECódigo Civil · arts. 1802 a 1808
Constitución y duración de la renta vitalicia, personas cuya vida determina su duración y reglas sobre el pago.
- BOECódigo Civil · arts. 467, 470, 480 y 513
Contenido, título, arrendamiento y causas de extinción del usufructo. El art. 521 trata la pluralidad de usufructuarios.
- BOECódigo Civil · arts. 500 a 505
Reparaciones y cargas del usufructo. Deben distinguirse las obligaciones legales frente a terceros y lo pactado entre las partes.
- BOECódigo Civil · art. 1805
El impago no atribuye por sí solo la recuperación del inmueble. La regla contempla reclamar rentas atrasadas y asegurar las futuras.
Las fuentes explican las reglas y datos citados. Los ejemplos, hipótesis económicas y compromisos de servicio se identifican como propios; las referencias no constituyen un aval público de Casa Serena.
Hablemos
El siguiente paso,
a tu ritmo.
Cuéntanos qué tienes en mente y estudiaremos contigo las opciones para tu vivienda.
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